屏東買賣房屋
屏東買屋 /
屏東買房
-
屏東房地買賣 二期榮總超值透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 23
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.74 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：16 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓式
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您針對物件編號 534618 的買房者視角分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 位於屏東市二期榮總附近，生活機能與醫療資源便捷。總價約 398 萬，對於首購族或小家庭而言，入手的財務壓力相對較低。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 總坪數僅 27 坪，對於透天物件來說空間較小。車位標記為「其它」，並非明確的專屬車位，可能面臨停車不便的問題。 |
| 機會 (Opportunities) | 鄰近醫療中心，未來對於醫護人員或需要醫療照顧的長輩家庭具有吸引力，具備一定的出租潛力或保值性。 |
| 威脅 (Threats) | 資料缺乏詳細的屋況描述與建築年份，若物件老舊且需大量翻修，實際持有成本將增加。此外，小坪數透天在二手市場的接手對象較窄。 |
2. 物件評論
總結：建議列入考慮，但需實地考察後決定。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「價格」與「地段」。在屏東市區能以 400 萬以下的預算取得一棟透天厝，且位於榮總周邊，對預算有限但重視醫療機能的買家具有高 CP 值。
然而，27 坪的空間在透天住宅中偏小，且車位狀況不明確，這將直接影響居住品質。建議購屋者在看屋時，重點檢查以下三點：第一，實際可用空間是否滿足生活需求；第二，車位配置與周邊路況是否方便停車；第三，屋況是否需要大規模整修。若屋況良好且停車問題可解決，這將是一個非常實惠的自住選擇。
問與答
屏東房地買賣
屏東房地買賣
吳雨晁(仲介，收取服務費)
暱稱：吳雨晁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-737229
訂閱：3 (加入)
屏東千禧公園 加盟店
經紀業名稱: 文傳不動產有限公司屏東分公司
證號: 105-305532
屏東房地買賣
我家粉絲團
